Este proyecto de ley, que se presentó al parlamento a finales de 2023, divide el país en cinco zonas según los niveles de saturación y establece límites de desarrollo.
Más concretamente, el nuevo Marco Especial de Ordenación Territorial sitúa 17 áreas en la "zona altamente saturada” marcada en rojo debido a la sobre explotación del lugar y prohíbe otorgar nuevos permisos de construcción dentro de los límites de la ciudad. Las nuevas regulaciones también incluyen 84 áreas en la zona "fuertemente desarrollada", lo que significa que también se aplican restricciones en la concesión de nuevas licencias de construcción.
A título indicativo, las zonas que figuran en la zona “altamente saturada” (roja) incluyen la playa de Pieria, Skiathos, Corfú, Zakynthos, Ermoupoli (Syros), Santorini, el este de Kos, Mykonos, Rodas (Afantou, Ialyssos, Kallithea), el sur de Tinos, Malia. y Hersonissos (Heraklion) y Nea Kydonia (Chania), donde se ha prohibido la construcción de nuevas infraestructuras turísticas. Se permite la construcción de nuevos hoteles (4 y 5 estrellas) como excepción, fijándose la superficie mínima requerida en 3,9 hectáreas. Si el área está designada como Protegida, entonces solo se permitirán nuevas construcciones bajo ciertos términos y condiciones, muy específicos.
Se aplican las mismas reglas para las áreas en la zona "fuertemente desarrollada" (azul oscuro), con la única diferencia de que el área mínima establecida para la construcción de nuevos hoteles es de 2,9 acres.
Se permite la construcción de unidades hoteleras de 3, 4 o 5 estrellas en las áreas catalogadas como zona "en desarrollo" (azul claro). La construcción en las zonas que figuran en la zona "de apoyo al desarrollo moderado" (verde) incluye la provisión de incentivos para condiciones de construcción más favorables y tiene como objetivo el desarrollo de formas específicas de turismo y la renovación de negocios abandonados.
Y por último, las inversiones en áreas incluidas en la zona “de apoyo especial selectivo” (gris) podrán utilizar incentivos para la construcción de nuevas unidades turísticas bajo ciertas condiciones.
A principios de este mes, la ministra de Turismo, Olga Kefalogianni, dijo que el nuevo Marco Especial de Ordenación Territorial estaría finalizado en el primer trimestre de 2024. El objetivo, dijo, es crear las condiciones para poder ofertar un producto turístico más sostenible.
"Estamos
trabajando con
rigor
y con un plan detallado para sentar bases sólidas para el futuro del
turismo griego y así
crear hoy las condiciones para una nueva ronda de desarrollo, centrada en la sostenibilidad", dijo.
0 Comments